Вычет покупателя и цена квартиры: что обсуждать перед задатком
В России действующий предел налогового вычета при покупке квартиры — 2 млн рублей расходов, от которых рассчитывают возврат налога. 19 октября 2026 года ТАСС передал предложение депутата Александра Аксененко увеличить этот предел до 8 млн рублей; пока это остаётся предложением.
При одной цене квартиры выгода покупателей может различаться
Налоговый вычет покупателя — его личная выгода, и цену квартиры стоит обсуждать отдельно.
Сам возврат зависит от дохода покупателя и ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Поэтому при одной цене квартиры налоговая выгода у покупателей может различаться: личный возврат сам по себе ничего не говорит о стоимости жилья.
Перед задатком разделите сумму продавцу и возврат налога
Перед задатком разделите в бюджете сумму продавцу и возврат налога. Для разговора о цене подойдёт фраза: «Давайте обсуждать стоимость квартиры отдельно от моего вычета». Покупателю это поможет отделить личную выгоду от аргументов для торга, продавцу — сосредоточиться на сумме, которую ему предлагают.
Повышение предела до 8 млн рублей пока остаётся предложением.
Коротко: вопрос — ответ
Какой предел вычета действует при покупке квартиры?
По состоянию на 20 октября 2026 года в России действующий предел вычета при покупке — 2 млн рублей расходов, от которых рассчитывают возврат налога.
Предел вычета уже увеличили до 8 млн рублей?
По состоянию на 20 октября 2026 года повышение до 8 млн рублей остаётся предложением. ТАСС передал предложение депутата Александра Аксененко 19 октября 2026 года.
8 млн рублей — это сумма возврата покупателю?
Предложение Александра Аксененко, которое ТАСС передал 19 октября 2026 года, касается увеличения предела расходов для вычета до 8 млн рублей. Сам возврат зависит от дохода покупателя и ставки НДФЛ.