Как обсудить цену московской квартиры с опорой на просмотры и предложения

Разбор дня22 октября 2026Редакция МетрЭксперт

По данным Росреестра, опубликованным 21 октября 2026 года, в сентябре 2026 года в Москве продано почти 11,5 тыс. квартир на вторичном рынке — на 4% меньше год к году. Для торга за конкретную квартиру пригодятся данные о просмотрах и предложениях покупателей.

От общей статистики — к интересу к вашей квартире

Покупателю эта цифра даёт повод обсудить с продавцом текущий интерес к квартире. Продавцу, у которого объявление зависло, полезно сопоставить общую статистику с откликами: сколько людей доходит до просмотра и какую сумму они предлагают.

Попросите риелтора собрать для разговора о цене три вещи: срок размещения объявления, число просмотров и предложения по сумме. Покупатель сможет обосновать свой запрос на уступку, а продавец — проверить, насколько его цена близка к предложениям заинтересованных людей.

Снижение числа сделок на 4% по данным Росреестра само по себе не определяет размер скидки на квартиру.

Что ещё произошло

• С начала октября 2026 года в России три банка — Газпромбанк, ПСБ и банк «Дом.РФ» — повысили ставки по рыночным жилищным кредитам.
• Госдума России приняла в первом чтении законопроект № 1272209-8: доход при обмене недвижимостью предлагают рассчитывать по разнице кадастровых стоимостей с учётом денежной компенсации.