Дату сделки стоит обсудить до закрепления цены квартиры
С 26 октября 2026 года минимальная ставка по базовой ипотеке Т-Банка в России выросла с 16.9% до 17.9% — такие условия указаны в опубликованной информации банка для партнёров. Изменение касается вторички и новостроек, поэтому срок сделки с ипотечным покупателем стоит согласовать до закрепления цены.
Сколько времени держать согласованную цену
Вместе с ценой продавцу и покупателю стоит обсудить, до какой даты банк сохраняет условия кредита. Этот срок поможет понять, на какую дату назначать сделку и сколько времени продавцу предстоит держать согласованную цену.
Перед задатком отправьте менеджеру вопрос: «Какая ставка будет в моём договоре? Банк закрепляет её при одобрении заявки или при подписании кредитного договора, и что нужно успеть оформить, чтобы её сохранить?» Передайте ответ риэлтору, чтобы согласовать дату с продавцом.
Условия сохранения прежней ставки для одобренных заявок в опубликованной информации банка для партнёров отсутствуют.
Что ещё произошло
- В Московской области разрыв в цене метра между студиями и трёхкомнатными квартирами на вторичке составляет 42%, по данным крупного сайта объявлений, опубликованным 26 октября 2026 года.
Коротко: вопрос — ответ
Какая минимальная ставка по базовой ипотеке Т-Банка?
С 26 октября 2026 года минимальная ставка выросла с 16.9% до 17.9%, согласно опубликованной информации банка для партнёров.
На какие квартиры распространяется изменение ставки?
Повышение минимальной ставки до 17.9% с 26 октября 2026 года касается вторички и новостроек в России, согласно опубликованной информации Т-Банка для партнёров.
Сохраняется ли прежняя ставка по одобренной заявке?
В информации Т-Банка для партнёров о повышении ставки с 26 октября 2026 года условия сохранения прежней ставки отсутствуют. До задатка уточните у менеджера, когда банк закрепляет ставку и что нужно успеть оформить для её сохранения.