Площадь квартиры в документах: что проверить перед задатком
Площадь, за которую вы торгуетесь, стоит сверить до задатка. По сведениям Госдумы, опубликованным 28 октября 2026 года, законопроект об уточнении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в России предусматривает исправление площади при ошибке в техническом паспорте, выданном до 01.01.2013, или изменении правил расчёта.
Разницу в метрах стоит объяснить документами
Поэтому в разговоре о цене стоит выяснить, какая площадь подтверждена документами и откуда взялась разница. Продавцу объяснение с документами поможет ответить на требование скидки за «недостающие метры».
Перед задатком попросите продавца или риэлтора сверить объявление, ЕГРН и техпаспорт: «Чем объясняется расхождение и какой документ это подтверждает?» Если цифры расходятся, перед передачей задатка покажите документы юристу и спросите, что нужно исправить и как учесть это в соглашении о задатке.
Проект прошёл только первое чтение; допустимый размер расхождения и порядок действий для вашей квартиры в этих сведениях не указаны.
Что ещё произошло
- Метр студии на вторичном рынке в 40 крупных локациях России в октябре 2026 года стоил в объявлениях 182,1 тыс. рублей, на 16% больше год к году, по данным крупного сайта объявлений, опубликованным 28 октября 2026 года.
Коротко: вопрос — ответ
В каких случаях проект предусматривает исправление площади?
По сведениям Госдумы, опубликованным 28 октября 2026 года, основания — ошибка в техническом паспорте, выданном до 01.01.2013, или изменение правил расчёта.
Закон об уточнении площади уже принят?
По сведениям Госдумы, опубликованным 28 октября 2026 года, проект прошёл только первое чтение.
Какое расхождение площади допустимо?
В сведениях Госдумы, опубликованных 28 октября 2026 года, допустимый размер расхождения не указан. Порядок действий для конкретной квартиры также не указан.