Квартиры в Москве: метр вторички — 307 тыс. ₽, цены идут вверх
На 9 ноября 2026 года метр вторичного жилья в Москве стоит 307 тыс. ₽ (+0.8% за месяц). Прогноз на месяц и к зиме 2026 года — рост цен на вторичке и стабильность цен в новостройках.
Цены движутся по инерции, условия сделки требуют сравнения
На вторичке рост цен объявлений пока сильнее тревожных новостей; у новостроек слабее спрос, но меньше новых проектов. Сравнивайте похожие квартиры, полную стоимость кредита и условия торга.
5 из 5 последних месяцев — рост, в среднем 0.67% в месяц: цена двигается по инерции. Прогноз от 9 ноября 2026 года предполагает, что спрос на вторичке останется на месте на горизонте месяца и к зиме 2026 года. В новостройках на горизонте месяца ожидается снижение спроса, к зиме 2026 года — стабильность.
Цифры на 9 ноября 2026 года: ключевая ставка 14%, ипотека в Москве 9.38%, вклады 13.085%, инфляция 6.35%. Перед торгом уточните доступный вам кредит и полную сумму расходов.
Главный риск (10%): резкое ухудшение доступности ипотеки одновременно с финансовыми трудностями застройщиков может вызвать более сильное снижение спроса и цен сделок. При сверке прошлых прогнозов сбылись 0 из 1.
Для торга нужны местные аналоги: общая статистика не доказывает падения цены вашей квартиры. Снижение числа сделок в Новой Москве — повод обсуждать условия конкретного проекта, но не доказательство снижения цен. Сокращение запусков может сузить будущий выбор, но текущая скидка зависит от продаж конкретного проекта.
Что ещё произошло
- В октябре 2026 года цены вторички снижались в 14 из 50 исследованных крупных городов.
- Нотариусы предупредили: сделку без согласия супруга могут признать недействительной.
- Уралсиб снизил ставки по рыночной ипотеке на готовое и строящееся жильё.
- В Новой Москве число сделок по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) в октябре 2026 года снизилось на 26,0% за месяц.
- В Москве запуски жилых проектов за январь–октябрь 2026 года сократились на 33% за год.
Коротко: вопрос — ответ
Сколько стоит метр вторичного жилья в Москве?
На 9 ноября 2026 года — 307 тыс. ₽, изменение за месяц составляет +0.8%.
Какой прогноз цен на вторичку Москвы к зиме?
Прогноз от 9 ноября 2026 года — рост цен на горизонте месяца и к зиме 2026 года при стабильном спросе. При сверке прошлых прогнозов сбылись 0 из 1.
Ожидается ли снижение цен на новостройки Москвы?
Прогноз от 9 ноября 2026 года предполагает стабильность цен на горизонте месяца и к зиме 2026 года. Спрос на горизонте месяца ожидается слабее, к зиме 2026 года — без изменений.