Почему у покупателей новых квартир в старой Москве больше выбора
К 5 октября 2026 года у покупателей новостроек старой Москвы стало больше выбора. По «Ведомостям», предложение выросло впервые за 2 года: спрос снизился, а на рынок вышли новые проекты. Продавцы конкурируют за ваши деньги, поэтому у вас больше силы в переговорах.
Почему предложение новостроек в старой Москве выросло?
По «Ведомостям», совпали два изменения: снижение спроса и выход новых проектов. У покупателей расширился выбор квартир, а у продавцов прибавилось конкурентов.
На таком фоне лозунг «завтра всё разберут» звучит менее убедительно. Переплату за «последний шанс» продавцу сложнее обосновать, когда за ваши деньги борются конкуренты.
Что это значит для покупателя и продавца квартиры?
Если вы покупаете новостройку в старой Москве, расширение выбора даёт больше силы в переговорах. Практический вывод — обсуждать цену и условия продажи, а не ориентироваться только на обещание «последнего шанса».
Если вы продаёте квартиру, учитывайте конкуренцию за покупателя и ограниченную доступность рыночной ипотеки. На вторичном рынке круг покупателей расширился, но массовым не стал.
Главный вопрос — перейдёт ли конкуренция в старой Москве из рекламных обещаний в цены и условия продажи.
Что ещё произошло
- По «РИА Рейтинг», рыночная ипотека доступна 20,2 % семей России — примерно каждой пятой семье.
- По данным Центрального банка, рассрочки в России на 1 апреля 2026 года составили 1,5 трлн ₽.
Коротко: вопрос — ответ
Впервые за какой срок вырос выбор новостроек?
По «Ведомостям», предложение новостроек в старой Москве выросло впервые за 2 года. Причины — снижение спроса и выход новых проектов.
Стала ли рыночная ипотека массово доступной?
По «РИА Рейтинг», рыночная ипотека доступна 20,2 % семей России. Кредит по рыночной ставке по карману лишь примерно каждой пятой семье.
Каков объём рассрочек в России?
По данным Центрального банка, на 1 апреля 2026 года рассрочки в России составили 1,5 трлн ₽.