Как изменится стоимость жилья в Москве осенью 2026 года
Цены квартир в Москве на 5 октября 2026 года: вторичке прогнозируют рост, новостройкам — стабильность. Цены объявлений вторички выросли на 1,4% за месяц. Базовый прогноз для новостроек — цены без изменений при слабом спросе.
Что будет с ценами на вторичку к зиме 2026 года?
Прогноз на октябрь и к зиме 2026 года — рост цен при неизменном спросе.
В последние 5 из 5 месяцев цены росли, в среднем на 0.6% в месяц. Движение продолжается по инерции. Ждать общего обвала не стоит, но цена объявления не исключает торга.
Будут ли дешеветь новостройки Москвы?
Базовый прогноз на октябрь и к зиме 2026 года — цены и спрос без изменений.
Продажи новостроек бизнес-класса в старой Москве снизились на 32% за год. Покупателю стоит просить скидку и сравнивать предложения застройщиков.
Вывод новых проектов на рынок Москвы сократился на 27,6%. Будущий выбор может сократиться, но это не означает дефицита квартир сейчас.
Что учитывать при выборе ипотеки в октябре 2026 года?
Условия семейной ипотеки зависят от числа детей и региона покупки. До выбора квартиры получите расчёт платежа именно для своей семьи.
Сбер и ДОМ.РФ прекратили программы временного снижения ипотечной ставки. Сравнивайте платёж за весь срок кредита, а не прежние рекламные условия. Не рассчитывайте на быстрое удешевление ипотеки.
Что делать продавцу и покупателю квартиры?
Продавцу: учитывайте торг, даже если цены объявлений растут. Рост цен вторички сопровождается прогнозом неизменного спроса.
Покупателю: выбирайте квартиру под свои нужды и посильный платёж. Торгуйтесь, а в новостройках сравнивайте скидки застройщиков.
Что ещё произошло
Показатели на 5 октября 2026 года:
- Ключевая ставка — 14%.
- Ипотека в Москве — 11.3%.
- Ставки по вкладам — 13.055%.
- Инфляция — 6.33%.
- Метр вторички — 305 тыс. ₽ (+0.6% за месяц).
Коротко: вопрос — ответ
Рост цены объявления исключает скидку?
Нет: цены объявлений вторички Москвы выросли на 1,4% за месяц, но торг остаётся возможным.
Какой сценарий может усилить скидки в новостройках?
Главный риск (10%) — резкое ухудшение доступности семейной ипотеки одновременно с проблемами погашения рассрочек. В этом сценарии спрос новостроек просядет, а скидки расширятся.
Сокращение новых проектов означает дефицит квартир?
Нет: вывод новых проектов Москвы сократился на 27,6%, но это не означает дефицита квартир сейчас.