На льготную ипотеку в России планируют направить 2,2 трлн ₽

Разбор дня7 октября 2026Редакция МетрЭксперт

На 7 октября 2026 года Министерство финансов планирует направить в России 2,2 трлн ₽ на льготную ипотеку за 3 года. Эти расходы заложены в проект бюджета.

Рынок квартир движется в одну сторону?

Нет: рост ипотечных выдач соседствует со снижением цен на части вторичного рынка. В сентябре 2026 года рыночная ипотека набрала обороты.

При этом предложение новостроек старой Москвы расширилось, а массовый сегмент сжимается. Витрина стала шире, но доступная её часть — уже.

Что делать продавцу и покупателю квартиры?

Если вы продаёте квартиру, не считайте рост ипотечных выдач свидетельством подорожания всего жилья. На части вторичного рынка цены снизились.

Если вы покупаете новостройку в старой Москве, не путайте расширение предложения с ростом доступного выбора. Массовый сегмент здесь сжимается.

При продаже однокомнатной квартиры в Москве учитывайте комиссию: это отдельная статья расходов.

Что ещё произошло

• Министерство финансов планирует направить в России 2,2 трлн ₽ на льготную ипотеку за 3 года. Расходы заложены в проект бюджета.
• Министерство внутренних дел: преступники завладели более чем 17 квартирами умерших в Москве и продали их.
• По «Ведомостям», предложение новостроек старой Москвы выросло за год к октябрю 2026 года на 11,8 %. При этом массовый сегмент сжимается.
• РБК: вторичное жильё в ряде городов юга России подешевело в третьем квартале 2026 года после роста во втором квартале.
• По «Коммерсанту», комиссия за продажу однокомнатной квартиры в Москве достигла 510–525 тыс. ₽.
• «Петербургская Недвижимость» прогнозирует продажи около 2,5 млн м² новостроек в Петербурге и Ленинградской области за 2026 год. Это минимум с 2021 года.