Как проверить доплату за качество жизни в регионе до задатка

Разбор дня23 октября 2026Редакция МетрЭксперт

По исследованию Сбера, о котором РБК написал 22 октября 2026 года, качество жизни объясняет 7% различий в ценах на вторичное жильё между регионами России. Размер переплаты за вашу квартиру в исследовании отсутствует.

Регион один, а квартиры стоят по-разному

Регион один и у дорогой квартиры, и у более дешёвой альтернативы рядом. Поэтому продавцу, который обосновывает цену качеством жизни, стоит показать, за какие отличия своего жилья он просит доплату.

До задатка выберите более дешёвую квартиру в том же районе, близкую по площади и состоянию, и задайте продавцу или риэлтору вопрос: «Преимущества региона есть у обеих квартир. Какие различия между ними оправдывают разницу в цене?» Покупателю это даст конкретную сумму для обсуждения, а продавцу зависшей квартиры — проверку своего ценового аргумента.

Сами 7% — доля объяснённых различий между регионами по исследованию Сбера. Переносить эту цифру на размер переплаты за конкретную квартиру оснований в исследовании нет.

Что ещё произошло

• В России к моменту погашения ипотеки заёмщику обычно должно быть не больше 75 лет, а с молодым созаёмщиком предел может вырасти до 85 лет, рассказала представитель «Этажей» Татьяна Решетникова в комментарии, опубликованном 22 октября 2026 года.