На каких условиях семьи смогут взять ипотеку в Москве с 1 октября 2026 года?
С 1 октября 2026 года ставка семейной ипотеки в Москве — 12 %. Условия касаются семьи с одним ребёнком до 7 лет. Лимит — 12 млн ₽, срок — до 15 лет.
Почему подходящая квартира может оказаться не по карману?
Квартира может подходить программе, а платёж — уже не вашему кошельку. РБК отмечает рост максимального платежа. Больший выбор жилья не делает его доступнее.
Застройщикам в Москве всё сложнее продавать дорогой метр за счёт дешёвого кредита. Непроданные квартиры дают покупателю больше веса в торге, но дорогой кредит способен съесть выигрыш от скидки.
Что учесть продавцу и покупателю квартиры?
Если вы покупаете квартиру, сопоставляйте скидку с платежом по кредиту. Возможность договориться о цене ещё не означает, что квартира станет вам по карману.
Если вы продаёте квартиру, учитывайте конкуренцию непроданного жилья. Непроданные метры усиливают позицию покупателя в переговорах с продавцом.
Что ещё произошло
- В Москве 2,8 млн м² новостроек находятся под риском нераспроданности, по РБК.
- По Центральному банку, в России проблемные кредиты компаний за июль 2026 года выросли примерно на 200 млрд ₽.
- Национальная ассоциация негосударственных пенсионных фондов предлагает разрешить тратить средства программы долгосрочных сбережений на первое жильё в России. Предложение касается людей младше 35 лет.
Коротко: вопрос — ответ
Для какой семьи действуют московские условия?
С 1 октября 2026 года условия касаются семьи с одним ребёнком до 7 лет. Ставка — 12 %, лимит — 12 млн ₽, срок — до 15 лет.
Сколько новостроек рискуют остаться непроданными?
По РБК, в Москве под риском нераспроданности находятся 2,8 млн м² новостроек. Непроданные метры усиливают позицию покупателя в переговорах.
Кому предлагают разрешить тратить долгосрочные сбережения на жильё?
Национальная ассоциация негосударственных пенсионных фондов предлагает разрешить это людям младше 35 лет в России. Речь о средствах программы долгосрочных сбережений на первое жильё.