Как изменятся требования к доходу по семейной ипотеке с 1 октября 2026 года

Разбор дня29 сентября 2026Редакция МетрЭксперт

С 1 октября 2026 года новые условия семейной ипотеки повышают порог входа для семей с одним–двумя детьми. По РБК, требования к доходу выросли в 1,3–1,4 раза, при максимальных сроках — до двух раз.

Какой доход нужен для максимальной суммы кредита?

По РБК, для максимальной суммы кредита нужен доход 221,9–286,7 тыс. ₽ в месяц.

В Москве и Санкт-Петербурге максимальный ежемесячный платёж вырастет с 71,9 тыс. ₽ до 133 тыс. ₽ и выше, по РБК.

Для вашего бюджета порог входа становится выше: доступ к программе зависит от того, какой доход может подтвердить семья.

Как сохранить ставку не выше 6 %?

Если в первый год снизить остаток долга до 50 % стоимости жилья, ставка остаётся не выше 6 %.

Значение имеет не только доход семьи, но и размер оставшегося долга в первый год.

Какие банки приостановили приём заявок?

Московский кредитный банк и Абсолют Банк приостановили приём заявок на семейную ипотеку до смены условий.

Что учитывать покупателю и продавцу квартиры?

Если вы покупаете квартиру, соотнесите семейный доход с новыми требованиями. Отдельно проверьте, сможете ли вы снизить остаток долга в первый год.

Перед подачей заявки в Московский кредитный банк или Абсолют Банк проверьте, возобновился ли приём.

Если вы продаёте квартиру, учитывайте ограниченный круг покупателей, которым доступен кредит. По РИА Новости, рыночная ипотека в России доступна 20,2 % семей.

Что ещё произошло

• Федеральная налоговая служба проверит 154 тыс. москвичей без официального дохода, пишут «Известия».
• Рыночная ипотека в России доступна 20,2 % семей, по РИА Новости.