Кому проще торговаться при покупке вторичной квартиры

Разбор дня30 сентября 2026Редакция МетрЭксперт

На 30 сентября 2026 года вторичный рынок жилья даёт продавцам больше опоры в переговорах, а покупателям — больше конкуренции. Но единого преимущества нет: по «Метриум», предложение премиального жилья в Москве выросло в 2,96 раза за пять лет.

Почему продавцу проще обсуждать скидку?

Вторичка оживилась. Аргумент покупателя «покупателей всё равно нет» звучит уже не так убедительно. Для продавца это дополнительная опора при обсуждении скидки.

Если вы покупаете квартиру, оживление рынка означает больше конкуренции за доступные варианты. Но расстановка сил различается по сегментам: общего преимущества у продавцов на всём рынке нет.

Что делать продавцу и покупателю квартиры?

Продавцу: не переносите оживление вторички на весь рынок. При обсуждении цены учитывайте свой сегмент, а не только общий интерес покупателей.

Покупателю: не стройте весь торг на доводе об отсутствии спроса. Учитывайте конкуренцию за доступные квартиры, но не считайте преимущество продавца универсальным.

Московский премиум показывает другую сторону рынка: витрина стала заметно просторнее. Поэтому выводы о скидках нельзя одинаково применять к любому жилью.

Что ещё произошло

В России проект брачного договора теперь можно подготовить на Госуслугах. Юридическую силу ему даст нотариус.

Министерство финансов обсуждает обязательное страхование домов в зонах риска чрезвычайных ситуаций в России.

• По «Метриум», предложение премиального жилья в Москве выросло в 2,96 раза за пять лет.
• «Самолет» в России задержал погашение выпуска на 2,5 млрд ₽. Компания сообщает о поступлении остатка.
• По Дом.РФ, рассрочка дала 25 % продаж по договорам долевого участия во II квартале 2026 года в России. Часть денег по этим договорам ещё предстоит внести.
• В Балашихе через суд требуют вернуть у дочерней компании «Самолета» 58,3 га земли.