Сколько квартир с ключами конкурирует со вторичкой Москвы и области?

Разбор дня1 октября 2026Редакция МетрЭксперт

На 1 октября 2026 года готовые новостройки Москвы и Московской области — 18,9 тыс. квартир, по RedCat. Это 19,5 % первичного предложения. Покупатель вторички может потратить свой бюджет и на готовую квартиру у застройщика.

Какие квартиры остаются в продаже после сдачи дома?

Предложение в сданных жилых комплексах неоднородно: чаще остаются большие квартиры. Такой склад — не на любой кошелёк.

Компактная вторичка конкурирует лишь с частью этого предложения, а не со всем запасом квартир у застройщиков.

Что учитывать продавцу и покупателю квартиры?

Если вы продаёте квартиру, сравнивайте её с готовыми новостройками похожего размера, а не со всем запасом.

Если вы покупаете вторичку, рассмотрите и готовые квартиры у застройщика в пределах своего бюджета.

Что ещё произошло

Продажа паёв паевого инвестиционного фонда вместо здания в России не исключает проверки Федеральной налоговой службы, считает Consul Group.

• По Центральному банку России (ЦБ), выдачи рыночной ипотеки в России за август 2026 года упали на 4,7 % за месяц.
• Одобрения ипотеки в российской выборке Сделка.рф перед октябрём 2026 года сократились с 89–90 % до 75 %.
• По ЦБ, Краснодарский край потерял 11,0 % выдач ипотеки за август 2026 года к предыдущему месяцу.
• По UDS, однокомнатные квартиры — 54 % предложения квартир в новостройках России.
• По Росстату, инфляция в России за 22–28 сентября 2026 года — 0,12 %. За 15–21 сентября 2026 года — 0,06 %.
• По Минстрою, в России строится более 24 млн м² жилья по комплексному развитию территорий.
• По Росреестру, в Единый государственный реестр недвижимости внесены почти 95 % российских объектов культурного наследия федерального значения.
• Первое заседание ЦБ по ставке в России в 2027 году назначено на 12 февраля 2027 года.