Сколько нужно зарабатывать для семейной ипотеки с одним ребёнком

Разбор дня12 октября 2026Редакция МетрЭксперт

На 12 октября 2026 года доход для семейной ипотеки — от 206 тыс. ₽, по расчётам «Этажей». Это касается заёмщиков с одним ребёнком в Москве, Московской области, Петербурге и Ленинградской области. Порог вдвое выше прежнего.

Почему первого взноса недостаточно для семейной ипотеки?

Деньги на первый взнос ещё не открывают дверь в сделку. Важен и доход, с которым семья приходит за кредитом.

Льготная программа осталась, но при той же зарплате кредит становится менее доступным. Именно банки определяют условия допуска к кредиту.

Что учитывать покупателю и продавцу квартиры?

Покупателю: проверьте требования банка к доходу, прежде чем рассчитывать на сделку. Одного накопленного первого взноса недостаточно.

Продавцу: наличие первого взноса у покупателя ещё не означает, что ему доступна семейная ипотека. Для сделки важна и возможность получить кредит.

Рост числа сделок не равен росту доступности жилья. Активность покупателей, условия кредитования и арендные ставки дают разнонаправленную картину рынка.

Что ещё произошло

• По данным Дом.РФ, аренда в Москве в III квартале 2026 года подешевела на 13 % год к году.
• В Московской области число договоров долевого участия в сентябре 2026 года выросло на 56,9 % к августу 2026 года.
• В Москве ищут операторов трёх проектов комплексного развития территорий, предусматривающих более 630 000 м² жилья и коммерции.